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公积金贷款发放大提速 联办工作显成效

来源:南宁住房公积金管理中心

南宁住房公积金管理中心、南宁市自然资源局等部门结合“不忘初心、牢记使命”主题教育活动,坚持以问题为导向,积极梳理群众反馈意见集中的贷款业务事项,改变以往贷款申请材料在银行、不动产登记中心等多部门流转耗时较长,补充材料较多的情况。2019年,为贯彻落实上级文件精神,深化我市住房公积金个人住房贷款 “一事通办”改革,管理中心和市自然资源局及公积金各委贷银行协商,共同开展住房公积金个人住房贷款业务(含组合贷款)联办工作。通过整合管理中心、市不动产登记中心、各受托银行的审批资源,减少办事环节、优化办事流程,实现我市住房公积金缴存职工办理个人住房公积金贷款“只进一扇门、只收一套材料、一站式办结、最多跑一次”,自住房公积金贷款受理至抵押办结不超过7.5个工作日。

贷款业务联办工作开展之前,因贷款业务在受理之后往往要通过各委贷银行工作人员按一定批次运送材料至相应的委贷银行,再由委贷银行向不动产登记中心办理抵押手续,待抵押手续办结之后,返还抵押信息纸质材料至委贷银行,再由委贷银行人员录入管理中心业务系统才能完成放款前的所有手续。以无需等待封顶放款的二手房为例,2019年正常情况下贷款办理全流程平均耗时为25个工作日。在联办业务开始之后,首先贷款审批时限压缩至4个工作日;其次,贷款申请材料的传递方式变为每日邮政快递寄送,保证了材料传递的及时性;委贷银行引导客户使用邕E登线上授权办理抵押。同时管理中心与不动产登记中心积极开展数据直连测试,于今年4月3日双方系统实现实时直连,升级后,业务系统可实现住房套数判定,抵押物公开档查询,抵押信息即时推送无需银行录入,抵押办结后通过数据直连直接将办理结果返回贷款业务系统,随后进入等待放款流程。以二手房为例,联办之后,二手房整个贷款申请至发放流程平均时间由原来的25个工作日缩短为10个工作日,4月份实现数据直连推送抵押信息后,无需数据周转等待,再减少1个工作日至平均9个工作日放款。

  贷款业务联办工作开展以来,公积金中心、委贷银行、不动产登记中心等业务部门联系更为紧密,积极发挥信息共享机制的作用,贷款材料在各部门流转的速度大大提高,贷款业务办理体验感大幅提升,公众对公积金贷款审批放款速度慢的印象得到有效改善。今后,各部门继续强化合作,后续将推出二手房房龄查询等持续优化的数据共享查询,让公积金贷款业务材料更精简