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2019年海西州住房公积金年度报告解读

根据住建部《住房和城乡建设部住房公积金监管司关于印发<住房公积金年度报告披露工作要求>的通知》(建司局函金〔2020〕5号),我中心完整全面的披露了海西州2019年度住房公积金各项业务运行情况、财务状况、资产情况和政策调整信息。现将2019年年度报告解读如下:

一、缴存业务概况

缴存单位。2019年全州实缴单位1229家,同比增长5.58%。从实际缴存单位性质来看,我州缴存单位仍以国家机关、事业单位和国有企业为主,非公单位占比不高。

2019年全州实缴职工7.08万人,同比增长5.67%。从实际缴存职工收入来看,我州公积金让中低收入群体更好的享受了住房公积金制度的红利,体现了公积金制度缴存公平的特点。

2019年缴存额10.89亿元,同比增长14.03%缴存余额35.36亿元,同比增长6.63%。数据对比显示,我州缴存额逐年增长,住房公积金资金供给能力不断增强。

二、提取业务概况

提取分类。2019年我州住房消费提取占72.76%,非住房消费提取仅占27.24%。从提取数据看,我州住房公积金“住房消费”提取逐年增大,以“住房消费”为主的住房保障功能凸显。

提取金额。2019年,我州提取额8.7亿元,同比增长23.06%;占当年缴存额的79.89%,比上年增加5.86个百分点。截止2019年末,提取总额46.89亿元,同比增长22.81%。

三、贷款业务概况

1、贷款业务运行情况

个人住房贷款余额占缴存余额的54.98%,比上年增加9.68%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出10305.27万元。有效缓解了海西职工刚性或改善性住房需求,降低了职工购房成本。

2、贷款购房面积

3、借款人收入水平

数据表明我州住房公积金贷款集中服务了中低收入群体,住房公积金贷款政策支持了合理的住房消费。

四、资产风险概况

1、2019年,海西州住房公积金管理中心资产风险控制良好,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

2、截止2019年底我州住房公积金个人贷款风险准备金余额9622.98万元,占个人住房贷款余额的4.95%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.86%,风险准备金准备充足。

3、2019年我州个人住房贷款逾期率为0.42‰,呈逐年连续递减的良好势头。

五、公积金财务概况

2019年,业务收入10316.14万元,业务支出6891.3万元实现增值收益3424.84万元,增值收益率达1%。

2019年,按照《住房公积金管理条例》《住房公积金会计核算办法》对增值收益3424.84万元进行如下分配:提取贷款风险准备金2055.84万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1369万元。

六、公积金政策概况

1、2019年,根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)、《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》建金[2018]45号,海西州住房公积金管理中心及时发布了《关于核定2019年度住房公积金缴存比例及缴存基数的通知》(西房金字[2019]30号)。

2、2019年,海西州住房公积金管理中心进一步规范了公积金提取、贷款业务,按照最新公积金相关政策修订了《海西州住房公积金提取管理暂行办法》《海西州住房公积金贷款管理暂行办法》,优化了办事流程,简化了办事手续。

3、根据省住建厅《关于解决第一季度群众办事赌点问题的通知》(青建房[2018]174号)《住房和城乡建设部关于取消部分规章和规范性文件设定的证明事项的决定》(建法规[2019]6号)取消了住房公积金提取所需的身份证复印件,贷款所需的评估报告等,对不影响贷款审核的非关键性材料进行容缺受理,实现先受理后补正材料的方式,极大方便了办事群众。

4、按照深化“放管服”改革,强力惠民生的部署要求,根据《中共海西州委机构编制委员会关于海西州住房公积金管理中心机构改革方案的通知》(西编委发[2019]10号),海西州住房公积金管理中心增设正科级机构5个(茫崖管理部、都兰管理部、乌兰管理部、大柴旦管理部、天峻管理部), 响应了群众的呼声,更好地服务了缴存单位和职工,解决了全州缴存职工办事往返等问题。