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海西州住房公积金2019年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》及住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经州住房公积金管理委员会审议通过,现将海西州住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有32名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:(调整州住房公积金管理委员会委员;推举产生主任委员、副主任委员;审议通过2019年度住房公积金归集、使用计划报告;审议通过2019年度财务收支计划报告;审议通过2018年年度报告)

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为州政府直属不以营利为目的的全额拨款事业单位4个部门,1个分中心。从业人员88人,其中,在编20人,非在编68 人(含银行驻点人员33人)。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位108,实缴单位1229家,净增单位65家;新开户职工0.77万人,实缴职工7.08万人,净增职工0.38万人;缴存额10.89亿元,同比增长14.03%2019年末,缴存总额82.24亿元,同比增长15.26%;缴存余额35.36亿元,同比增长6.63%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,比上年增加0家。

(二)提取2019年,提取额8.7亿元,同比增长23.06%;占当年缴存额的79.89%,比上年增加5.86个百分点。2019年末,提取总额46.89亿元,同比增长22.81%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元(信用等级良好,连续足额缴纳住房公积金的,贷款额度可上浮20%)。

2019年,发放个人住房贷款0.19万笔7.28亿元,同比分别增长35.71%、51.35%。其中,州中心发放个人住房贷款0.11万笔4.51亿元,格尔木分中心发放个人住房贷款0.08万笔2.77亿元。

2019年,回收个人住房贷款2.85亿元。其中,州中心1.57亿元,格尔木分中心1.28亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款2.37万笔42.64亿元,贷款余额19.44亿元,同比分别增长8.72%、20.55%、29.43%。个人住房贷款余额占缴存余额的54.98%,比上年增加9.68个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加0

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2019年末,累计发放项目贷款0.73 亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:无。

(五)融资:无。

    (六)资金存储:2019年末,住房公积金存款17.43 亿元。其中,活期0.11亿元,1年(含)以下定期7.6亿元,1年以上定期8.64亿元,其他(协定、通知存款等)1.08亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 54.98%,比上年增加9.68个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入10316.14万元,同比增长21.56%。存款利息4881.91万元,委托贷款利息5428.26万元,国债利息0万元,其他5.97万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出6891.3万元,同比增长53.6%。住房公积金利息支出6270.7万元,归集手续费435.74万元,委托贷款手续费184.11万元,其他0.75万元。

(三)增值收益2019年,增值收益3424.84万元,同比下降14.38%。增值收益率1%,比上年减少0.25个百分点。

    (四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金    2055.84万元,提取管理费用0万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1369万元。

2019年,上交财政管理费用0万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金500万元。2019年末,贷款风险准备金余额9622.98万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 7727.92万元。

    (五)管理费用支出: 2019年,管理费用支出760.48万元,同比下降5.94%。其中,人员经费430.7万元,公用经费71.91万元,专项经费257.87万元。

州中心管理费用支出616.42万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 356.89万元、68.01万元、191.52万元;格尔木分中心管理费用支出 144.06万元,其中,人员、公用、专项经费分别为73.81万元、3.9万元、66.35万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额82.47万元,逾期率0.42‰。其中,州中心0.18,格尔木分中心0.62‰。

个人贷款风险准备金按增值收益60%以上提取。2019年,提取个人贷款风险准备金2055.84万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额9622.98万元,占个人住房贷款余额的4.95%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.86%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,无逾期项目贷款,未提取项目贷款风险准备金。

    (三)历史遗留风险资产:无。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.9%、5.67%和14.03%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占63.55%,国有企业占18.39%,城镇集体企业占3.01%,外商投资企业占0.16%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占1.46%,其他占13.43%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占35.78%,国有企业占46.55%,城镇集体企业占3.35%,外商投资企业占0.92%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.34%,其他占13.06%;中、低收入占 99.99%,高收入占0.01%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占23.4%,国有企业占50.8%,城镇集体企业占2.94%,外商投资企业占0.97%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.19%,其他占21.7%;中、低收入占100%,高收入占0%。

(二)提取业务: 2019年,2.4万名缴存职工提取住房公积金8.7亿元。

提取金额中,住房消费提取占72.76%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.79%,偿还购房贷款本息占19.54%,租赁住房占8.05%,其他占11.38%);非住房消费提取占27.24%(离休和退休提取占19.54%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.45%,户口迁出本市或出境定居占2.99%,其他占1.26%)。

提取职工中,中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房21.7万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为75.26%,比上年增加3.12个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出10305.27万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占   15.82%,90-144(含)平方米占77.98%,144平方米以上占6.2%。购买新房占75.9%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占24.1%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占41.98%,双缴存职工申请贷款占57.96%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.06%。

贷款职工中,30岁(含)以下占51.09%,30岁-40岁(含)占32.16%,40岁-50岁(含)占14.94%,50岁以上占1.81%;首次申请贷款占91.42%,二次及以上申请贷款占8.58%;中、低收入占100%,高收入占0%。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款94738849.4万元。2019年末,发放异地贷款总额77310.2万元,异地贷款余额50904.83万元。

3.公转商贴息贷款:无。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款: 2019年末,累计试点项目1个,贷款额度0.73亿元,建筑面积2.9万平方米,可解决500户中低收入职工家庭的住房问题。1个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为125%,比上年上升19.35个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1、当年根据《中共海西州委机构编制委员会关于海西州住房公积金管理中心机构改革方案的通知》西编委发[2019]10号,海西州住房公积金管理中心为海西州政府管理的公益一类事业单位,内设四个部门(综合部、财务部、稽核部、归集信贷部),派出副县级机构1个:海西州住房公积金管理中心格尔木分中心,派出正科级机构5个(海西州住房公积金管理中心茫崖管理部、海西州住房公积金管理中心都兰管理部、海西州住房公积金管理中心乌兰管理部、海西州住房公积金管理中心大柴旦管理部、海西州住房公积金管理中心天峻管理部);

2、当年受委托办理缴存贷款业务金融机构无变更情况。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

1、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:

缴存住房公积金的月工资基数不得超过州统计部门2018年度全州在岗职工月均工资的3倍,即25190元;最低不得低于青海省人民政府确定的最低工资标准,即1500元。单位和职工缴存比例未调整;

2、当年修订了《海西州住房公积金提取管理暂行办法》,优化提取流程,精简提取手续;

3、当年修订了《海西州住房公积金贷款管理暂行办法》,优化贷款流程,精简贷款手续,个人住房贷款最高贷款额度由50万元调整到60万元;

4、当年住房公积金存贷款利率执行标准未调整。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。   

一是依照《海西州住房公积金窗口服务规范》《服务中心人员岗位职责》等制度规范,明确规定住房公积金服务窗口工作人员的仪表形象、服务用语、柜面服务、业务处理、劳动纪律和岗位分工。每月开展“服务之星”评比,并获得州政务服务监督管理局的多次好评。二是窗口人员积极参加由海西州政务服务监督管理局、德令哈市政务服务监督管理局联合举办的“庆祝新中国成立70周年青海解放70周年”暨“民族团结进步”主题知识答题竞赛活动,并以全场最高分荣获第一名的好成绩。三是深化“放管服”改革,强力惠民生的部署要求,为更好地服务公积金缴存单位和职工,我中心应海西州政务服务监督管理局“马上办、网上办、就近办、一次办”工作要求,相继完善海西州住房公积金管理中心政务系统办事指南。四是为了进一步加强中心窗口岗位人员的内控监督管理,规范岗位操作规程,培养窗口人员全员落实首问责任制要求,达到“一岗多能”的工作目标,归集信贷部根据部门实际工作进行窗口业务人员轮岗对换工作。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

当年无此类情况。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

1、2019年中心被评为省级文明单位;

2、中心驻村书记受海西州事业单位脱贫攻坚专项奖励记功一次。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

当年无此类情况。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

当年无此类情况。

(八)其他需要披露的情况。

无。