2020年海西州住房公积金年度报告解读

发布时间:2020-04-28 人气:

根据住建部《住房和城乡建设部住房公积金监管司关于印发<住房公积金年度报告披露工作要求>的通知》(建司局函金〔2021〕6号),我中心于2021年3月18日准确全面的披露了海西州2020年度住房公积金各项业务运行情况、财务状况、资产情况和政策调整信息。现将2020年年度报告解读如下:

一、缴存业务概况


缴存单位。2020年全州实缴单位1332家,同比增长8.38%。从实际缴存单位性质来看,我州缴存单位仍以国家机关、事业单位和国有企业为主,个人自愿缴存和非公单位占比不高。



2020年全州实缴职工7.05万人。从实际缴存职工收入来看,我州公积金让中低收入群体更好的享受了住房公积金制度的红利,体现了公积金制度缴存公平的特点。

2020年缴存额12.84亿元,同比增长17.91%缴存余额37.43亿元,同比增长5.85%。数据对比显示,我州缴存额逐年增长,住房公积金资金供给能力不断增强。

二、提取业务概况


提取分类。2020年我州住房消费提取占70.23%,非住房消费提取占29.77%。从提取数据看,我州住房公积金“住房消费”提取逐年增大,以“住房消费”为主的住房保障功能凸显。


提取金额。2020年,我州提取额10.76亿元,同比增长23.68%;占当年缴存额的83.8%,比上年增加3.91%。截止2020年末,提取总额57.65亿元,同比增长22.95%。

三、贷款业务概况

1、贷款业务运行情况


个人住房贷款余额占缴存余额的65.62%,比上年增加10.64%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出13452.23万元。为海西缴存职工保障性和改善性住房需求提供了有力支撑,降低了职工购房成本。

2、贷款购房面积


3、借款人收入水平


数据表明我州住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工,中低收入群体所占比重达99.66%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,职工购买中小户型住房比重达93.81%。

四、资产风险概况

1、2020年,海西州住房公积金管理中心资产风险控制良好,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

2、截止2020年底我州住房公积金个人贷款风险准备金余额11685.9万元,占个人住房贷款余额的4.76%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为5.04%,风险准备金准备充足。

3、2020年我州个人住房贷款逾期率为2.39‰。针对逾期贷款中心采取以下措施:一是安排专人负责,通过电话催收、上门催收、发放逾期贷款催收通知书、与受委托银行联合催收、与逾期贷款职工所在单位联合催收、的方式开展贷款逾期催收工作;二是召开专题会议,按相关规定提取借款人及其配偶住房公积金偿还逾期贷款;三是对经多次催收仍拒不履行还款义务的贷款职工,通过法律诉讼进行清收。   取得成效:截止20213月10日,全州住房公积金贷款逾期3期及以上人数从2020年底的34人,下降至15人,同比下降55.88%;逾期贷款金额由587.42万元降低至309.58万元,同比下降47.30%,贷款逾期率降至1.20‰。

五、公积金财务概况


2020年,业务收入13148.71万元,业务支出9711.65万元实现增值收益3437.06万元,增值收益率达0.93%。


2020年,按照《住房公积金管理条例》《住房公积金会计核算办法》对增值收益3437.06万元进行如下分配:提取贷款风险准备金2062.92万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1374.14万元。

六、公积金政策概况

1、2020年,制定印发了《〈关于妥善应对新冠肺炎疫情贯彻落实住房公积金阶段性支持政策的通知〉实施细则》,支持受疫情影响的企业暂缓缴存或降低缴存比例共办理缓缴企业6家,涉及缓缴职工人数为766人,减轻企业及缴存职工负担470.6万元,切实减轻了疫情期间企业经济压力

2、2020年,根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》建金[2018]45号,海西州住房公积金管理中心及时发布了《关于2020年度住房公积金缴存基数调整的通知》(西房金字[2020]44)。

3、2020年,优化工作流程,公积金贷款业务:取消身份证复印件、《二手房评估报告》;公积金提取业务:取消到达法定退休年龄职工的退体证明材料。目前,中心归集、提取业务已经实现“一窗受理,当场办结”

4、实现我州三市三县一行委住房公积金服务机构全覆盖,彻底解决了缴存职工跨区域往返跑的难题,打通服务缴存职工的“最后一公里”。以落实“最多跑一次”改革为契机,在风险可控的前提下,不断优化流程,简化手续。深化拓展“互联网+公积金”功能,开通部分网上提取业务,实现住房公积金部分业务办理“零跑腿”。不断提升缴存单位和职工办理住房公积金业务的体验感、获得感、幸福感。

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